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上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?

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上虞楼市已经由热转冷?


一方面随着整体房地产市场的迅速降温,土拍市场行情持续趋冷。


另一方面市场环境复杂,新楼盘价格高位运行,好房子、需求量大的房子涨出天迹。

如此行情下大批买房人不着急下定,观望情绪占据主流。


那么究竟什么样的神仙盘才能无惧市场跌宕起伏,在激烈的角逐厮杀中脱颖而出,获得买房人的青睐呢?


 · 在售楼盘 · 


NO·1

 和泰·春和云境 


和泰·春和云境府用地面积约37174.9㎡,地上总建筑面积约69368㎡,容积率约1.8,项目由12栋高层住宅组成,层高在16F-22F之间。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


项目中部有个大型中央花园,日后业主可以在这里娱乐。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


项目地址: 城北上虞区蒋星路与江环路交叉口(天际海悦西对面)

NO·2

 江辰府 


作为城北D王,江辰府的实际楼面价近1.7万/㎡(土拍成交价14125元/㎡+配建10200㎡)。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


其洋房首期均价23767元/㎡,含2000元/㎡左右装修标准,叠墅均价25426元/㎡。


这样的性价比放眼整个上虞市场都十分难得!


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


项目地址:城北梁祝大道和江扬路交叉口



 · 新盘即将开售 · 


NO·1

 振东·虞悦府 


振东·虞悦府,以低密新中式臻境礼献上虞城南,蕴千年灵气,解读理想桃源生活,初鉴江南雅意,于人文璀璨之源焕新人居理想。


项目占地面积约45亩,依山而建,总建筑面积58889平方米,住宅总套数223套。

产品类型涉排屋、叠墅、小高层,其中的排屋以中式风格打造。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?

匠造建面约121-136㎡景致小高层、建面约163-174㎡宽境叠墅、建面约193-224㎡类中式排墅三大精工产品形态,定制城市精英生活场域。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


项目地址:上虞区曹娥街道蒿尖山路11号


NO·2

 江山和悦府 


江山和悦府择址滨江新城核芯,由杨帆和大家两家精工房企联合打造。


总体量约19.5万方,容积率1.8,由26栋10-19F楼栋组成,共计1096套房源。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


产品设计上,江山和悦府极尽可能的提升居住“舒适度”,规划设计建面约98-130㎡高层和118-168㎡洋房。设计6大主力户型,分别为高层(98㎡、130㎡)、洋房(118㎡、143㎡、168㎡、169㎡)。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


项目地址:上虞区人民西路与东山路交汇处


NO·3

 汤城逸品苑 


汤城逸品苑约3.4万㎡总体量,规划有9栋7层花园式社区洋房,容积率仅1.6,共248套房源!


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


一梯二户设计+阔景阳台,小区约88%的超高得房率,花更少的钱,买更大的房子!最难得的是总价不足百来万,首付20万左右就能买得起!


项目设计三大户型,建面约97㎡、116㎡、129㎡。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?


项目地址:上虞区汤浦镇镇区,纵一路以东,童装路以北




不难发现,因为不论外部环境怎么变化,那些核心地段的好房子始终是最具有市场竞争力的。


这意味着,买房投资不再是明智之举,是时候从自住需求出发买房了。


坚定持有优质资产,和城市的需求一起成长才能获得更大赢面。


上虞楼市“分化”明显,刚需盘仍是主流,买房人该如何选择呢?

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